Офис в г. Москве
Метро Таганская (Радиальная)
Ул. Большие Каменщики, 2
Прием ведется по предварительной записи
Тел. +7 917 521 71 98, +7 916 864 95 41 Email: mmp66@bk.ru
Жилищные споры
Жилищные адвокаты — это практикующие юристы по жилищным спорам, которые ежедневно занимаются решением проблем, возникающих по жилищным вопросам. Я имею обширную практику по жилищным спорам в Москве( в не зависимости от района или округа).
Доскональное знание законов и судебной практики, сложившейся в данном регионе, позволяет мне, как жилищному адвокату с высокой точностью определить перспективы по конкретному делу, выработать грамотную позицию стороны, посоветовать какие доказательства подготовить для предоставления в суд, помочь в их сборе и обеспечить желаемый или положительный исход по делу в целом.
Жилищные споры это одни из самых сложных споров. Значимость же этих споров трудно переоценить.
Когда сталкиваешься с такого рода трудностями, из-за юридической неграмотности в области решения жилищных споров, может возникнуть множество проблем.
Главная среди них та, что неправильное поведение на начальной стадии возникновения спора и безграмотные попытки его урегулирования могут повлечь весьма затруднительное положение, препятствующее положительному исходу по жилищному спору. Поэтому первое правило, когда появляются только предпосылки к такому спору — свяжитесь со мной. Я специалист в этой отрасли, поэтому я помогу вам определить стратегию и тактику наиболее грамотного поведения в конкретной ситуации и заблаговременно предпринять действия, которые впоследствии облегчат, либо даже определят наиболее выгодный для вас исход по жилищному спору.
Если же дело уже передано в суд или даже вынесено не устраивающее вас судебное решение, отчаиваться рано. Борьба, но не на основе интуиции, а профессиональная и последовательная, нередко приводит к весьма хорошим, а зачастую и блестящим результатам.
Жилищные споры становятся все актуальнее. Люди продают, сдают и арендуют недвижимость, участвуют в долевом строительстве жилья, и т. д. В зависимости из сложившейся жизненной ситуации нарушение жилищных прав граждан может носить разнообразный характер. Зачастую возникают случаи(расторжение брака, прекращение семейных отношений, изменение места жительства, осуждение к лишению свободы, бездействие бывшего собственника жилья и членов его семьи по снятию с регистрационного учета и др.), когда в квартире зарегистрированы лица, которых необходимо снять с регистрационного учета (выписать) и (или) выселить из жилого помещения. Либо возникает необходимость поделить жилье, разделить бремя несения коммунальных расходов и др.
Во всех подобных ситуациях, не следует заблуждаться. Если стороны спора не пришли к соглашению, проблема разрешается только через суд. И помогать Вам в этом должен квалифицированный специальст — жилищный адвокат!
ОБРАЩАЙТЕСЬ!
Услуги, оказываемые нами по жилищным спорам и их перечень:
- Устные, письменные консультации;
- Досудебное урегулирование спора;
- Представление интересов в суде;
- Защита прав собственников недвижимости (квартиры, дома, комнаты);
- Споры, связанные с долевым строительством: взыскание неустойки, штрафа, убытков по ДДУ, признание ДДУ недействительным, взыскание долга с застройщика,признание права собственности на долю в объекте застройщика и т.д.
- Вселение в квартиру, дом, комнату;
- Признание права на жилое помещение ( в том числе с применением норм уголовного права);
- Признание сделки (купли-продажи, мены, дарения ит.п.) недействительной либо не заключенной;
- Споры с ТСЖ, ЖСК, УК;
- Определение порядка пользования квартирой, домом;
- Выселение из жилого помещения, признание прекратившим или не приобретшим право пользования;
- Споры о приватизации, признаниие приватизации недействительной ;
- Споры о пролитии квартиры;
- Оформление перепланировок, самовольных построек ( в т.ч. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании на него права собственности);
- Истребование объектов недвижимости из чужого незаконного владения;
- Споры, вытекающие из договора найма;
- Споры о разделении финансового счета, а также,определение долей в оплате коммунальных услуг и взыскание долгов с неплатильщиков;
- Споры о взыскании ущерба, причиненного недвижимому имуществу;
- Признание жилого помещения(дома) непригодным для проживания (аварийным или ветхим) и др.
Каждая ситуация индивидуальна и если в вышеприведенном списке нет указания на ту проблему с которой столкнулись Вы, просто позвоните нам.
Документы, необходимые для регистрации договора продажи жилого помещения
- Госпошлина за регистрацию права
- Нотариальная доверенность (в случае представления интересов доверенным лицом)
- Документ, содержащий описание объекта (технический паспорт, изготовленный до 01.03.2008, после 01.03.2008 кадастровый паспорт или декларация об объекте недвижимого имущества). Не требуется, если ранее предоставлялся и был помещен в дело правоустанавливающих документов и если не планируются какие-либо внесения изменения в площадь квартиры
- Договор купли-продажи (не менее 3 экз. подлинников)
- Справка о наличии зарегистрированных лиц (справка на продажу из абонентского отдела для продажи квартиры или выписка из домовой книги из миграционной службы для продажи жилого дома)
- Разрешение органа опеки и попечительства на продажу (если право собственности или доля в праве собственности на отчуждаемый объект принадлежит несовершеннолетним детям, ограниченно дееспособным, недееспособным лицам, находящимся под опекой).
- Нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу (если объект недвижимого имущества был приобретен в браке путем возмездной сделки)
- Нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку (если на момент приобретения данного объекта покупатель состоит в браке)
- Кредитный договор + Закладная (если недвижимость приобретается за счет заемных средств и эти документы указаны в договоре купли-
- Свидетельство о рождении ребенка (если покупатель или продавец являются несовершеннолетними лицами)
- Отказ всех собственников от преимущественного права покупки доли (нотариально удостоверенный или написанный в присутствии специалиста юстиции) или документы подтверждающие извещение сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий (предоставляется в случае отчуждения доли по договору купли-продажи постороннему лицу)
- Также могут потребоваться дополнительные документы (свидетельство о смене ФИО, свидетельство о смерти супруга и т.д.)
Для каждой конкретной ситуации список документов, которые необходимо предоставить на регистрацию определяется индивидуально.
Позвоните и мы поможем Вам определиться с ним.